Jihočeský kraj
Stavební firma České Budějovice a okolí
Sídlíme v Sezimově Ústí a do Českých Budějovic jezdíme za většími zakázkami: rekonstrukcemi domů a bytů, fasádami, zednickými pracemi a zemními pracemi s vlastním bagrem. Na prohlídku přijedeme i kvůli jedné práci, cenu a termín pak dostanete písemně.
Děláte stavební práce v Českých Budějovicích?
Ano. Do Českých Budějovic a okolí jezdíme na rekonstrukce domů a bytů, zednické práce a omítky, fasády a zateplení, zemní a výkopové práce s vlastním bagrem, přípojky a řešení vlhkého zdiva. Prohlídku domluvíme telefonicky, cenu i termín potvrdíme písemně dopředu.
Jak vypadá zakázka v Českých Budějovicích
Do Budějovic to od nás ze Sezimova Ústí není za roh, a tak si zakázky rovnou plánujeme tak, aby dávaly smysl. Znamená to, že sem nevyjíždíme kvůli hodině práce, ale na prohlídku přijedeme rádi i kvůli jedné věci, ze které pak větší zakázka vyroste. Nejčastěji sem jezdíme na rekonstrukce bytů a domů, fasády a na zemní práce, kde má cenu přivézt bagr.
Prohlídka je vždycky první. Projdeme s vámi objekt, změříme, co je potřeba, a hlavně se podíváme na věci, které rozhodují o ceně: kudy se dá přijet, jestli je kde stavět lešení, jak se bude odvážet suť a co je pod starými povrchy. Po prohlídce dostanete cenu a termín písemně, a to, co si odsouhlasíme, pak platí.
Na jedné zakázce se u nás nepotká pět firem, které na sebe čekají. Elektroinstalace děláme se svými lidmi z Elektromontáže Milevsko, instalatéra a pokrývače si na stavbu zveme a koordinujeme sami. Vy voláte pořád jednomu člověku a on ví, co se na stavbě zrovna děje.
Rekonstrukce bytů a koupelen v Budějovicích
Budějovická sídliště jsou z velké části panelová a bytová jádra v nich mají svoje pravidla. Umakartové jádro se dá vybourat celé a nahradit zděnou koupelnou, nebo se dá jádro nechat stát a vyměnit jen povrchy. První varianta je dražší a trvá déle, ale získáte prostor a normální zdi. Druhá je rychlejší a levnější. Co dává smysl u vás, poznáme z prohlídky a řekneme vám to na rovinu, i když z toho pro nás vyjde menší zakázka.
Při rekonstrukci bytu je největší starost obvykle stoupačka, odpady a to, jak dlouho bude byt nepoužitelný. Práce si proto skládáme za sebou tak, aby bourání a nejhlučnější část proběhly hned na začátku a pak už se jen postupovalo k dokončení. Suť odnášíme po patrech a rovnou nakládáme do vlastního kontejneru, aby se nehromadila u vchodu.
Kromě koupelen tady děláme kompletní rekonstrukce bytů: nové rozvody přes naše řemeslníky, sádrokartonové podhledy a příčky, omítky, podlahy, obklady a malby. Když má být hotové jen jedno, uděláme jen jedno.
Co v bytě řešíme nejčastěji
- Vybourání umakartového jádra a zděná koupelna
- Přeložení odpadů a napojení na stoupačku
- Hydroizolace koupelny pod obklad
- Sádrokartonové podhledy, příčky a instalační předstěny
- Nové podlahy, obklady, omítky a malby
Zednické práce a omítky v Českých Budějovicích
Zednické práce v Budějovicích poptávají lidé skoro vždycky kvůli konkrétní věci: vybourat příčku, zazdít dveře, natáhnout omítku po elektrikáři nebo srovnat podlahu před pokládkou. Tyhle dílčí práce bereme, nemusí to být celá rekonstrukce.
U omítek se ptáme hlavně na podklad. Na běžné zdivo jde jádrová omítka se štukem, na rovné povrchy sádrová, a na vlhkou spodní část zdi patří sanační omítka, která nechá zeď vysychat. Sanační omítka ale sama vlhkost nevyřeší, jen s ní umí žít, a to je rozdíl, který je lepší vědět předem než po roce.
Ve starších domech v centru a v okolních čtvrtích se často ukáže, že za opadanou omítkou je vlhké zdivo. V takovém případě řekneme, co by se mělo udělat u paty zdi, a teprve pak jdeme na omítku. Opravit omítku bez toho jde taky, ale řekneme dopředu, jak dlouho to vydrží.
Zemní a výkopové práce s vlastním bagrem
Zemní práce jsou důvod, proč do Budějovic jezdíme nejčastěji. Máme vlastní bagr i kontejner, takže výkop, odvoz zeminy i zásyp jde přes jednu firmu a nemusíte hledat dopravu zvlášť.
Děláme výkopy pro základy a přípojky, rýhy pro vodu, kanalizaci a elektřinu, jámy pro jímky a nádrže, drenáže kolem domů a terénní úpravy před pokládkou dlažby. U výkopů na pozemku vždycky nejdřív řešíme, kudy se dá dostat dovnitř a kam s vytěženou zeminou, protože právě to většinou rozhoduje o ceně víc než hloubka rýhy.
K zemním pracím patří i bourání. Starou garáž, kůlnu nebo betonovou plochu vezmeme bagrem, suť odvezeme a plochu srovnáme tak, aby se dalo rovnou pokračovat.
Fasády, zateplení a vlhké zdivo
Fasáda je největší souvislá plocha domu a nejvíc práce na ní je vidět. Před zateplením proto vždycky kontrolujeme podklad: co drží, kde do zdiva zatéká a jak je na tom sokl. Duté a popraskané části musí dolů, jinak nový systém drží na něčem, co samo padá.
U starších domů v Budějovicích a okolí se často potkáváme s vlhkým zdivem. Řešení nezačíná omítkou, ale tím, že se najde, odkud voda jde: jestli vzlíná od základů, teče od okapu, nebo zůstává v přizdívce. Podle toho pak jde drenáž kolem domu, izolace u paty zdi, podřezání nebo kombinace více věcí.
Zateplení plánujeme dopředu. Nejvíc lidí ho poptává v březnu a dubnu, jenže tehdy už bývá letní kapacita rozebraná. Když se ozvete na podzim nebo v zimě, projdeme dům v klidu a na jaře se rovnou staví.
Co tady děláme nejčastěji
Rekonstrukce bytu a domu na klíč
Rekonstrukce bytů a domů včetně panelových bytových jader, od bourání po malbu.
Detail práceZednické práce a omítky
Příčky, zazdívky, vnitřní i sanační omítky a betonové podlahy, i jako dílčí práce.
Detail práceRekonstrukce koupelny a bytového jádra
Koupelny a bytová jádra, sádrokartony, podlahy a obklady.
Detail práceZemní a výkopové práce
Výkopy, rýhy, drenáže a terénní úpravy vlastním bagrem, včetně odvozu zeminy.
Detail práceZateplení domu a fasády
Zateplení a nové fasády včetně lešení a opravy poškozeného podkladu.
Detail práceHydroizolace a sanace vlhkého zdiva
Vlhké zdivo, drenáže kolem domu a izolace spodní stavby u starších objektů.
Detail práce
Kam kolem Budějovic jezdíme
Jezdíme i do okolních obcí: Hluboká nad Vltavou, Rudolfov, Lišov, Zliv, Borek, Včelná, Boršov nad Vltavou, Ledenice, Trhové Sviny.
Vlastní stránku má u nás ještě:
Časté dotazy
Přijedete do Českých Budějovic i na menší zakázku?
Na prohlídku přijedeme rádi. U práce na pár hodin ale dopředu řekneme, jestli se to s dojezdem vyplatí, nebo jestli je lepší sehnat někoho místního. Nechceme, abyste platili cestu víc než práci.
Za jak dlouho můžete přijet na prohlídku?
Ozveme se do druhého pracovního dne a domluvíme termín. Do Budějovic jezdíme podle toho, jak nám vychází ostatní stavby, obvykle do týdne až dvou.
Jak dlouho trvá rekonstrukce koupelny v paneláku?
U běžné panelákové koupelny s vybouraným jádrem počítejte se třemi až pěti týdny podle toho, kdy dorazí obklady a zařizovací předměty. Přesný sled prací si napíšeme na začátku, abyste věděli, kdy je byt nepoužitelný.
Kolik bude stát rekonstrukce nebo fasáda?
Cenu určuje rozsah, stav podkladu a přístup. Orientační rozpětí najdete v našich radách k cenám, konkrétní číslo dostanete písemně po prohlídce a pak už se nemění bez vaší dohody.
Odvezete suť a uklidíte po sobě?
Ano. Máme vlastní kontejner, suť odvážíme průběžně a prostor předáváme uklizený. Na konci sepíšeme předávací protokol s tím, co se během práce oproti dohodě změnilo.
Než zavoláte
Tři texty, ve kterých najdete orientační ceny i postup práce, takže do telefonu půjdete s představou, co se bude dít.
Vlhké zdivo: drenáž, izolace nebo podřezání
Vlhké zdivo a co s ním: jak poznat příčinu, kolik stojí drenáž kolem domu, izolace spodní stavby, podřezání a sanační omítka.
Kolik stojí základová deska
Kolik stojí základová deska pro rodinný dům: cena za m2, co je v ní zahrnuté, kolik stojí výkop, výztuž a beton a co cenu nejvíc zvedá.
Sádrokarton: cena za m2 práce i s materiálem
Sádrokarton a cena za m2: příčky, podhledy a předstěny s materiálem i bez něj. Jaké desky do vlhka, jak hustý rastr a co cenu zvedá.
Stavební činnost Josef Koky, Svépomoc 692, 391 02 Sezimovo Ústí. Po–Pá 7:00–17:00.
Máte práci v Budějovicích nebo okolí?
Zavolejte nebo napište, co se má udělat a kde to je. Domluvíme prohlídku a cenu i termín dostanete písemně dopředu.