Kolik stojí rekonstrukce koupelny

Z čeho se cena rekonstrukce koupelny skládá

Cena se skoro nikdy neláme na obkladech, i když se o nich mluví nejvíc. Rozhodují tři věci: kolik se toho musí vybourat, jak daleko se táhnou nové rozvody a jaké zařizovací předměty si vyberete. Obklady jsou z toho ta nejviditelnější, ale zdaleka ne nejdražší část.

U panelákové koupelny je největší jednorázová položka bourání jádra a odvoz suti. Umakartové jádro se vybourá poměrně rychle, ale suť se musí odnést po patrech a naložit, což je práce, kterou nikdo nevidí a přitom zabere celý den i s odvozem. Proto se vyplatí bourat naráz i WC a předsíňové skříně, když se to stejně chystá.

Druhá velká položka jsou rozvody. Když nová koupelna respektuje původní umístění WC a odpadu, je to jednodušší a levnější. Jakmile se zařizovací předměty stěhují na druhou stranu místnosti, přibývá metrů potrubí, spády a bourání v podlaze, a to se v ceně projeví okamžitě.

Třetí položka je materiál a ten máte celý ve svých rukou. Rozdíl mezi základní a designovou řadou obkladů a baterií dokáže u jedné koupelny udělat sto tisíc, aniž by se změnila jediná hodina práce.

Panelák a rodinný dům: proč se ceny liší

V paneláku pracujete v malém prostoru, s omezeným přístupem a se stoupačkou, která patří domu, ne vám. Na jednu stranu je plocha malá, na druhou je každý metr dražší, protože se hůř manipuluje s materiálem a suť se nosí po schodech nebo malým výtahem.

V rodinném domě bývá koupelna větší, častěji se v ní řeší podlahové topení, okno a někdy i posun příček. Cena za metr čtvereční je nižší, ale celková částka bývá vyšší, protože ploch je víc.

Ve starším domě je navíc potřeba počítat s tím, co se ukáže po vybourání. Trámové stropy, staré litinové odpady nebo hliníkové rozvody elektřiny nejsou nic výjimečného a je poctivější počítat s nimi předem než se tvářit, že se to nestane.

Vyplatí se bourat jádro, nebo stačí vyměnit povrchy

Umakartové jádro se dá nechat stát a jen ho obložit nebo obalit sádrokartonem. Je to rychlejší, levnější a byt je za dva týdny zpátky v provozu. Získáte novou koupelnu na pohled, ale ne nový prostor a ne nové rozvody.

Vybourání jádra a vyzdění nových stěn stojí víc a trvá déle, zato dostanete o pár centimetrů větší koupelnu, pořádné zdi, na které jde cokoli pověsit, a nové rozvody, které vydrží dalších třicet let. U bytu, ve kterém chcete bydlet dlouho, se to obvykle vyplatí.

Když si nejste jistí, rozhodněte se podle rozvodů. Pokud jsou původní a jsou z devadesátých let nebo starší, bourání dává smysl, protože jinak si za pár let novou koupelnu rozeberete kvůli prasklé trubce.

Jak dlouho rekonstrukce koupelny trvá

U panelákové koupelny s vybouraným jádrem počítejte se třemi až pěti týdny. Samotné práce zaberou zhruba tři týdny, zbytek jsou technologické přestávky a čekání na materiál.

Sled je skoro vždycky stejný: bourání a odvoz suti, hrubé rozvody vody, odpadů a elektřiny, vyzdění nebo předstěny, potěr a vyrovnání, hydroizolace, obklady a dlažba, spárování, a nakonec montáž zařizovacích předmětů.

Nejvíc termín posouvá materiál, ne řemeslníci. Obklady se často objednávají na několik týdnů dopředu a sprchový kout na míru také není hned. Proto se ptáme na výběr obkladů hned na začátku, aby se objednal dřív, než se začne bourat.

Kde se dá ušetřit, aniž byste toho litovali

Ušetřit jde hlavně na výběru materiálu. Obklad ze základní řady od solidního výrobce vypadá po položení dobře a rozdíl v ceně proti designové řadě jde do desítek tisíc. Totéž platí u baterií, kde se hodně platí za tvar, ne za funkci.

Ušetřit se dá i tím, že necháte zařizovací předměty na původních místech. Každý přesun WC nebo sprchy stojí metry potrubí, práci v podlaze a někdy i snížený strop kvůli spádu.

Nešetřete na tom, co je pod obkladem. Hydroizolace, rovinnost podkladu a poctivé napojení odpadů jsou položky, které nejsou vidět, ale jejich absence se projeví za dva roky vlhkou zdí u souseda. Oprava pak stojí víc než celá původní úspora.

Jak rekonstrukci koupelny děláme my

Začínáme prohlídkou přímo v bytě. Podíváme se na stoupačku, na stav podlahy, na to, kudy se dá nosit materiál a suť, a probereme, co má zůstat a co půjde pryč. Z toho pak píšeme cenu, která se dělí na práce a materiál, abyste viděli, kde máte volnou ruku.

Elektroinstalaci děláme se svými lidmi z Elektromontáže Milevsko, instalatéra a obkladače si na stavbu zveme a koordinujeme sami. Vy voláte pořád jednomu člověku a nemusíte hlídat, jestli si řemesla předala práci.

Suť odvážíme průběžně vlastním kontejnerem, takže se nehromadí na chodbě. Na konci projdeme koupelnu společně, zkontrolujeme spády, silikony a funkci všeho, co jsme napojili, a sepíšeme předávací protokol.